Prix du m² à
Balanzac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Balanzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 880 €/m²
1 332 €/m² 2 258 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Balanzac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec 53,97 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une inflation de 10,7 % depuis 2021. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait en 205e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
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Balanzac
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Balanzac
Balanzac compte parmi les localités de la Charente-Maritime (17), et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 559 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 237e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,3 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Balanzac.
À Balanzac, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 719 et 2 918 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 2 131 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 029 € en 2022 à 2 131 € en 2023.
À Balanzac, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 612 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 306 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente-Maritime (17)
2 177 €/m²
0 €/m²
1 758
Charente-Maritime (17)
1 543 €/m²
1 526 €/m²
791
Charente-Maritime (17)
1 981 €/m²
0 €/m²
1 400
Charente-Maritime (17)
2 229 €/m²
0 €/m²
1 689
Charente-Maritime (17)
2 339 €/m²
2 063 €/m²
816
Charente-Maritime (17)
1 748 €/m²
0 €/m²
1 295
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 981€
255 720€ d’achat
5 261€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Balanzac s'élève à 260 981 euros. En plus des 255 720 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 261 €. Les émoluments du notaire constituent 2 043 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 858 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 201€
255 720€ d’achat
18 481€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 274 201 euros : 255 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 18 481 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 15 078 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 043 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Balanzac vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous évite bien des tracas, mais augmente la facture de votre acquisition. Vous devrez tabler sur 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Balanzac, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Balanzac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec 53,97 % de hausse entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec une inflation de 10,7 % depuis 2021. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité se plaçait en 205e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 8,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Balanzac. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 66,67 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 10,7 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,8 % des habitants, et que 2,4 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Balanzac.