Prix du m² à
Soulignonne (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulignonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 918 €/m²
1 229 €/m² 1 996 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Soulignonne repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 511 € en 2018 à 1 428 € en 2021, puis à 1 838 € en 2023. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 113e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Soulignonne fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 721 habitants, ce qui la place en 196e position au sein des localités du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,3 %). Les maisons constituaient 99,5 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Soulignonne est donc plutôt stable.
À Soulignonne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 229 et 1 996 €/m², et qui était en moyenne de 1 838 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 135 € à 1 838 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 534 € à Soulignonne, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 267 euros.
Charente-Maritime (17)
2 177 €/m²
0 €/m²
1 758
Charente-Maritime (17)
2 039 €/m²
0 €/m²
710
Charente-Maritime (17)
1 771 €/m²
0 €/m²
1 190
Charente-Maritime (17)
2 339 €/m²
2 063 €/m²
816
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 285€
220 560€ d’achat
4 725€ de frais
À Soulignonne, vous devrez tabler sur un investissement global de 225 285 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comprend 220 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 725 euros. Au sein de cette somme, 1 762 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 603 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 687€
220 560€ d’achat
16 127€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 236 687 euros, répartis entre 220 560 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 16 127 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 13 005 €, les émoluments du notaire pour 1 762 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Soulignonne. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devez ajouter 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Soulignonne, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soulignonne repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 511 € en 2018 à 1 428 € en 2021, puis à 1 838 € en 2023. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 113e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 8,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 28,71 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte réduction, passant de 12 €/mois à 7 €/mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Soulignonne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 19,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 0,3 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Soulignonne, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !