Prix du m² à
Saint-Séverin (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Séverin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 322 €/m²
600 €/m² 1 923 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Séverin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute depuis 2 ans, passant de 1 283 € en 2021 à 1 273 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 221e position au sein du département de la Charente, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Saint-Séverin se trouve dans la Charente (16). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 803 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 96e position à l'échelle du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,4 %). Le parc immobilier était composé à 92,6 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,7 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable à Saint-Séverin puisqu'on compte 17 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 273 €/m² à Saint-Séverin. Elle pouvait osciller entre 602 et 1 916 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 711 €/m² en 2022 à 1 273 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 866 € à Saint-Séverin. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 433 euros.
Dordogne (24)
1 732 €/m²
0 €/m²
541
Dordogne (24)
1 031 €/m²
0 €/m²
233
Dordogne (24)
1 915 €/m²
0 €/m²
172
Charente (16)
1 342 €/m²
0 €/m²
136
Charente (16)
2 990 €/m²
0 €/m²
97
Charente (16)
1 149 €/m²
0 €/m²
234
Dordogne (24)
1 099 €/m²
0 €/m²
178
Charente (16)
1 200 €/m²
0 €/m²
269
Dordogne (24)
1 675 €/m²
0 €/m²
266
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 678€
114 570€ d’achat
3 108€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Séverin représente un coût total d'environ 117 678 € : 114 570 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 108 €. Ce montant se décompose en 832 € de taxes, 915 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 601€
114 570€ d’achat
9 031€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 123 601 euros, dont 114 570 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 031 euros, qui se partagent en 6 755 € d'impôts, 915 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 866€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Saint-Séverin. L'enveloppe se situera plutôt autour de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Saint-Séverin, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 550 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera un budget d'environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Séverin repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère chute depuis 2 ans, passant de 1 283 € en 2021 à 1 273 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 221e position au sein du département de la Charente, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une légère chute, passant de 1 283 € à 1 273 €. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 116,67 % de hausse.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Saint-Séverin, sachez qu'en 2020, 30,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 5,1 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Séverin.