Prix du m² à
Petit-Bersac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Petit-Bersac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 099 €/m²
678 €/m² 1 604 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Petit-Bersac repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec un recul de 21,55 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 428e position parmi les villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Petit-Bersac se trouve dans le département de la Dordogne, et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 184 habitants en 2020, ce qui la place au 332e rang à l'échelle du département de la Dordogne. On notait 81,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,4 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Petit-Bersac est assez stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
Les maisons à vendre à Petit-Bersac avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 908 à 2 002 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 1 216 €.
À Petit-Bersac, la taxe foncière moyenne était de 597 €, soit un prorata de 298 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 031 €/m²
0 €/m²
233
Dordogne (24)
886 €/m²
0 €/m²
69
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
323
Charente (16)
2 092 €/m²
0 €/m²
242
Charente (16)
2 990 €/m²
0 €/m²
97
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
323
Charente (16)
1 322 €/m²
0 €/m²
733
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 506€
145 920€ d’achat
3 586€ de frais
À Petit-Bersac, comptez un investissement global de 149 506 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 145 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 586 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 166 € d'émoluments du notaire et 1 060 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 050€
145 920€ d’achat
11 130€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 157 050 euros : 145 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 11 130 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 8 604 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 166 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 597€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre future maison à Petit-Bersac ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Petit-Bersac, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Petit-Bersac repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec un recul de 21,55 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 428e position parmi les villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits entre 2021 et 2023 à Petit-Bersac. Le prix au m² moyen a décru de 21,55 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous cherchez tout de même à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,1 % des logements, et qu'on dénombrait 16,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de paramètres très divers. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Petit-Bersac en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !