Prix du m² à
Saint-Paul-Lizonne (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-Lizonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 675 €/m²
773 €/m² 2 380 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-Lizonne poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 858 €/m² en 2018 à 1 428 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 1,13 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 288e position parmi les villes du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Paul-Lizonne se trouve dans la Dordogne (24), et fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 277 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 282e rang parmi les localités du département de la Dordogne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87,8 %). Les maisons représentaient 96,4 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Paul-Lizonne. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Paul-Lizonne s'élevait en moyenne à 1 428 €/m², et oscillait entre 838 et 2 374 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 22,58 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 626 euros à Saint-Paul-Lizonne. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 313 €.
Dordogne (24)
1 732 €/m²
0 €/m²
541
Dordogne (24)
1 915 €/m²
0 €/m²
172
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
185
Charente (16)
1 322 €/m²
0 €/m²
733
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 334€
171 360€ d’achat
3 974€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Paul-Lizonne est de 175 334 euros, répartis entre 171 360 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 974 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 245 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 369 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 193€
171 360€ d’achat
12 833€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 184 193 euros. Aux 171 360 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 12 833 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 369 €, et les taxes 10 104 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 626€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Paul-Lizonne. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 750 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Saint-Paul-Lizonne, et 2 650 euros si vous êtes à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-Lizonne poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 858 €/m² en 2018 à 1 428 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 1,13 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 288e position parmi les villes du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec une croissance de 1,13 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Paul-Lizonne ? Sachez qu'en 2020, il y avait 12,2 % de locataires, et que 3,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Paul-Lizonne.