Prix du m² à
Palluaud (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Palluaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 149 €/m²
996 €/m² 1 306 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Palluaud poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, avec un accroissement de 38,59 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 1,89 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 214e position au niveau du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente, Palluaud est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 217 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 244e position au sein des localités du département de la Charente. Il y avait 79,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Palluaud avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2021).
Les maisons à vendre à Palluaud avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 008 et 1 609 €/m² en décembre 2023. Elle était de 1 293 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a décru de 9,2 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Palluaud atteignait 603 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 301 euros.
Dordogne (24)
1 915 €/m²
0 €/m²
172
Charente (16)
1 342 €/m²
0 €/m²
136
Dordogne (24)
904 €/m²
0 €/m²
208
Charente (16)
1 322 €/m²
0 €/m²
733
Charente (16)
1 749 €/m²
0 €/m²
365
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 505€
116 370€ d’achat
3 135€ de frais
À Palluaud, prévoyez un investissement total de 119 505 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², comportant 116 370 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 135 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 846 € de taxes et 930 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 521€
116 370€ d’achat
9 151€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 125 521 euros : 116 370 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 9 151 euros. Au sein de ce chiffre, 930 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 6 862 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Palluaud vous coûtera autour de 77 400 euros. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 000 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Palluaud, et 2 100 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Palluaud poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, avec un accroissement de 38,59 % depuis 2018, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 1,89 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 214e position au niveau du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2020 et 2023 à Palluaud. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 60 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 26,15 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,7 % des domiciles, et qu'on notait 20,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Palluaud.