Prix du m² à
Nabinaud (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nabinaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 990 €/m²
1 164 €/m² 3 537 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Nabinaud continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 442 € en 2018 à 3 332 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 74,63 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité se classait en 52e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente (16), Nabinaud compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population de 100 habitants, ce qui la place en 303e position au sein des localités du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,7 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,7 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Nabinaud.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Nabinaud variait entre 3 058 et 3 605 €, et s'élevait en moyenne à 3 332 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 71,4 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 693 euros à Nabinaud, ou 346 € pour un emménagement au mois de juin.
Charente (16)
2 092 €/m²
0 €/m²
242
Dordogne (24)
1 099 €/m²
0 €/m²
178
Charente (16)
1 200 €/m²
0 €/m²
269
Charente (16)
1 322 €/m²
0 €/m²
733
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
407 300€
399 840€ d’achat
7 460€ de frais
À Nabinaud, vous devrez compter 407 300 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², dont 399 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 7 460 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 3 195 € d'émoluments du notaire, 2 905 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
427 970€
399 840€ d’achat
28 130€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 427 970 euros : 399 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 28 130 €. Les émoluments du notaire constituent 3 195 € de ce montant, les taxes 23 576 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 693€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Nabinaud. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 100 € si vous êtes à environ 600 km de distance de Nabinaud, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nabinaud continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 442 € en 2018 à 3 332 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec un accroissement de 74,63 % depuis 2021. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité se classait en 52e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 147 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Nabinaud, sachez qu'on comptait en 2020 14,6 % de locataires. De plus, 1,3 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Nabinaud en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !