Prix du m² à
Montignac-le-Coq (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montignac-le-Coq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 342 €/m²
728 €/m² 1 957 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 962 € en 2018 à 574 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec -39,58 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Montignac-le-Coq se plaçait à la 323e position parmi les localités du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Montignac-le-Coq est une localité du département de la Charente, et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 140 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi au 277e rang au sein du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75 %). Les maisons constituaient 98,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Montignac-le-Coq. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Montignac-le-Coq, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 643 euros. Toutefois, si vous achetiez en juin le prorata à payer était de 321 €.
Charente (16)
1 401 €/m²
0 €/m²
396
Charente (16)
1 149 €/m²
0 €/m²
234
Charente (16)
1 200 €/m²
0 €/m²
269
Charente (16)
1 322 €/m²
0 €/m²
733
Charente (16)
1 749 €/m²
0 €/m²
365
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
71 291€
68 880€ d’achat
2 411€ de frais
À Montignac-le-Coq, prévoyez 71 291 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 68 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 411 €. Cette somme se décompose en 500 € d'impôts, 550 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
74 852€
68 880€ d’achat
5 972€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 74 852 euros, dont 68 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 972 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 4 061 € de taxes et 550 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Montignac-le-Coq vous coûtera autour de 58 800 €. Ce montant pourrait aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous êtes à environ 500 km de distance de Montignac-le-Coq, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 5 ans, passant de 1 962 € en 2018 à 574 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec -39,58 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Montignac-le-Coq se plaçait à la 323e position parmi les localités du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est resté stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 950 € à 574 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Montignac-le-Coq, sachez qu'en 2020, 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Montignac-le-Coq du point de vue de l'investissement immobilier.