Prix du m² à
Saint-Sernin-du-Plain (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sernin-du-Plain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 590 €/m²
752 €/m² 2 572 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Sernin-du-Plain se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 063 € en 2018 à 694 € en 2021, puis à 1 623 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 34e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Saint-Sernin-du-Plain se trouve dans le département de la Saône-et-Loire. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 599 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 178e rang au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 69,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Sernin-du-Plain connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Sernin-du-Plain avaient une valeur foncière qui fluctuait de 752 à 2 572 €/m², et qui était de 1 623 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 744 €/m² en 2022 à 1 623 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 627 € à Saint-Sernin-du-Plain. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer était alors de 313 euros.
Saône-et-Loire (71)
1 731 €/m²
0 €/m²
536
Saône-et-Loire (71)
1 170 €/m²
0 €/m²
1 398
Saône-et-Loire (71)
1 438 €/m²
0 €/m²
82
Saône-et-Loire (71)
1 304 €/m²
0 €/m²
304
Saône-et-Loire (71)
722 €/m²
0 €/m²
148
Saône-et-Loire (71)
771 €/m²
0 €/m²
296
Saône-et-Loire (71)
1 039 €/m²
0 €/m²
202
Saône-et-Loire (71)
794 €/m²
0 €/m²
188
Saône-et-Loire (71)
1 431 €/m²
0 €/m²
151
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
199 091€
194 760€ d’achat
4 331€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Sernin-du-Plain représente 199 091 €, dont 194 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 331 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 415 € d'impôts et 1 556 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
209 160€
194 760€ d’achat
14 400€ de frais
Vous devez prévoir 209 160 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 194 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 14 400 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 556 € d'émoluments du notaire, 11 484 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-Sernin-du-Plain nécessite un relooking, comptez un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Saint-Sernin-du-Plain, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sernin-du-Plain se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 063 € en 2018 à 694 € en 2021, puis à 1 623 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 34e position parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 694 € à 1 623 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Sernin-du-Plain, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,4 % des habitations. En outre, il y avait 12,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Sernin-du-Plain.