Prix du m² à
Dracy-lès-Couches (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dracy-lès-Couches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
722 €/m²
371 €/m² 1 258 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu un fort recul sur les 5 dernières années, avec 64,09 % de réduction depuis 2018, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -44,46 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, Dracy-lès-Couches se classait en 520e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Dracy-lès-Couches fait partie du département de la Saône-et-Loire, et compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 153 habitants, ce qui la place en 384e position au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 96,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Dracy-lès-Couches. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Dracy-lès-Couches pouvait osciller de 371 à 1 144 €. En moyenne, il s'élevait à 371 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 983 €/m² en 2022 à 371 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 495 euros à Dracy-lès-Couches, ou 247 € si vous achetiez au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
1 170 €/m²
0 €/m²
1 398
Saône-et-Loire (71)
1 039 €/m²
0 €/m²
202
Saône-et-Loire (71)
2 128 €/m²
0 €/m²
114
Saône-et-Loire (71)
794 €/m²
0 €/m²
188
Saône-et-Loire (71)
1 590 €/m²
0 €/m²
576
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
35 348€
33 390€ d’achat
1 958€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² neuve à Dracy-lès-Couches, tablez sur 35 348 € d'investissement. En dehors des 33 390 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 1 958 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 243 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 355 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
37 074€
33 390€ d’achat
3 684€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 37 074 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 33 390 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 684 €. Ce montant se partage en 1 969 € de taxes, 355 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Dracy-lès-Couches. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 600 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Dracy-lès-Couches, et 1 200 € si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu un fort recul sur les 5 dernières années, avec 64,09 % de réduction depuis 2018, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -44,46 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Saône-et-Loire, Dracy-lès-Couches se classait en 520e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté sur les 3 dernières années, avec + 30 % depuis 2020. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, passant de 710 €/m² à 371 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Dracy-lès-Couches, sachez qu'en 2020, 3,2 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, 19,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Dracy-lès-Couches sur le plan de l'investissement immobilier.