Prix du m² à
Couches (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 170 €/m²
392 €/m² 1 770 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Couches grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 892 € en 2018 à 770 € en 2021, puis à 1 176 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 86e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,68 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Couches
Couches se trouve dans le département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptait 1 285 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi au 77e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 69,5 %. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier couchois connaît un ralentissement. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, cela représente -13 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Couches, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 527 et 1 800 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 176 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 280 € en 2022 à 1 176 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 874 euros à Couches, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 437 €.
Saône-et-Loire (71)
1 304 €/m²
0 €/m²
304
Saône-et-Loire (71)
722 €/m²
0 €/m²
148
Saône-et-Loire (71)
1 688 €/m²
0 €/m²
348
Saône-et-Loire (71)
1 359 €/m²
0 €/m²
357
Saône-et-Loire (71)
2 128 €/m²
0 €/m²
114
Saône-et-Loire (71)
794 €/m²
0 €/m²
188
Saône-et-Loire (71)
1 267 €/m²
0 €/m²
846
Saône-et-Loire (71)
1 590 €/m²
0 €/m²
576
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 633€
141 120€ d’achat
3 513€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Couches s'élève à 144 633 €, comprenant 141 120 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 513 €, dont 1 025 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 128 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 928€
141 120€ d’achat
10 808€ de frais
Vous devez compter un coût global de 151 928 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 141 120 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 808 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 128 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 8 321 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 874€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Couches ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Couches. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Couches grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 892 € en 2018 à 770 € en 2021, puis à 1 176 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 86e position à l'échelle du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression depuis 2021 à Couches. Le prix moyen au m² est passé de 770 € à 1 176 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 11 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 24,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 15,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Couches, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !