Prix du m² à
Saint-Maurice-lès-Couches (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maurice-lès-Couches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
794 €/m²
794 €/m² 794 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 5 dernières années, passant de 1 057 € en 2018 à 794 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -16,6 % depuis 2021. Dans le département de la Saône-et-Loire, Saint-Maurice-lès-Couches se plaçait en 425e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Saint-Maurice-lès-Couches se situe dans le département de la Saône-et-Loire. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était de 180 habitants, ce qui la place au 368e rang au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire. On notait 81 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,5 % des logements. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier couchimauricien est plutôt stable.
À Saint-Maurice-lès-Couches, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 794 € en moyenne en décembre 2023, et fluctuait de 794 à 794 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 122 € en 2022 à 794 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 542 € à Saint-Maurice-lès-Couches, ou 271 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 170 €/m²
0 €/m²
1 398
Saône-et-Loire (71)
722 €/m²
0 €/m²
148
Saône-et-Loire (71)
1 590 €/m²
0 €/m²
576
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 094€
95 280€ d’achat
2 814€ de frais
À Saint-Maurice-lès-Couches, vous devrez prévoir un investissement global de 98 094 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces : 95 280 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 2 814 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 692 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 761 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 019€
95 280€ d’achat
7 739€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 103 019 euros, dont 95 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 739 euros, qui se décomposent en 761 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 618 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Saint-Maurice-lès-Couches va avoir besoin d'une rénovation complète ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un déménageur, vous devez ajouter 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Saint-Maurice-lès-Couches, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 5 dernières années, passant de 1 057 € en 2018 à 794 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -16,6 % depuis 2021. Dans le département de la Saône-et-Loire, Saint-Maurice-lès-Couches se plaçait en 425e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru entre 2020 et 2023, avec 58,33 % de réduction depuis 3 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère croissance, passant de 790 € à 794 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Maurice-lès-Couches ? Sachez qu'on remarquait 19 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 0,7 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Saint-Maurice-lès-Couches en termes d'investissement immobilier.