Prix du m² à
Saint-Gervais-sur-Couches (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais-sur-Couches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 039 €/m²
681 €/m² 2 080 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Gervais-sur-Couches se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 202 €/m² en 2018 à 646 €/m² en 2021, puis à 1 244 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 60e position dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Saint-Gervais-sur-Couches
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Localisée dans le département de la Saône-et-Loire, Saint-Gervais-sur-Couches se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 216 habitants. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi en 344e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,6 %). Le parc immobilier était composé à 93,3 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 69,5 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Saint-Gervais-sur-Couches est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2020.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Saint-Gervais-sur-Couches s'élevait à 1 244 €. Il pouvait osciller de 935 à 2 080 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 993 €/m² en 2022 à 1 244 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 309 € à Saint-Gervais-sur-Couches. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 154 euros.
Saône-et-Loire (71)
833 €/m²
0 €/m²
221
Saône-et-Loire (71)
1 422 €/m²
0 €/m²
42
Saône-et-Loire (71)
1 438 €/m²
0 €/m²
82
Saône-et-Loire (71)
722 €/m²
0 €/m²
148
Saône-et-Loire (71)
814 €/m²
0 €/m²
63
Saône-et-Loire (71)
2 128 €/m²
0 €/m²
114
Saône-et-Loire (71)
1 590 €/m²
0 €/m²
576
Saône-et-Loire (71)
1 149 €/m²
0 €/m²
330
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
77
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
140 288€
136 840€ d’achat
3 448€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Saint-Gervais-sur-Couches représente 140 288 €, dont 136 840 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 448 €, dont 1 093 € d'émoluments du notaire, 994 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
147 362€
136 840€ d’achat
10 522€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 110 m² se chiffre autour de 147 362 euros, répartis entre 136 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 10 522 euros. Au sein de cette somme, 1 093 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 068 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Un relooking des 5 pièces de votre maison à Saint-Gervais-sur-Couches représentera un budget d'environ 26 400 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait monter à 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 300 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Saint-Gervais-sur-Couches, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Gervais-sur-Couches se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 202 €/m² en 2018 à 646 €/m² en 2021, puis à 1 244 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 60e position dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,68 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 646 €/m² à 1 244 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte diminution, avec un recul de 45,45 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Gervais-sur-Couches, sachez qu'on remarquait 14,4 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 5,3 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Gervais-sur-Couches, contactez dès à présent votre agence ORPI !