Prix du m² à
Saint-Saud-Lacoussière (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Saud-Lacoussière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 362 €/m²
938 €/m² 1 674 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Saud-Lacoussière repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 1 345 € en 2021 à 1 290 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 342e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Saud-Lacoussière compte parmi les municipalités du département de la Dordogne, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 825 habitants en 2020, ce qui la place en 110e position à l'échelle du département de la Dordogne. Il y avait 83 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,2 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 55 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 22 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Saint-Saud-Lacoussière est donc plutôt stable.
En décembre 2023, à Saint-Saud-Lacoussière, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 922 à 1 690 €/m², et était en moyenne de 1 290 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 362 €/m² en 2022 à 1 290 €/m² en 2023.
À Saint-Saud-Lacoussière, les impôts locaux moyens atteignaient 547 euros, soit un prorata de 273 € si vous achetiez au mois de juin.
Dordogne (24)
1 403 €/m²
0 €/m²
629
Dordogne (24)
1 851 €/m²
0 €/m²
301
Dordogne (24)
1 122 €/m²
1 230 €/m²
626
Dordogne (24)
1 609 €/m²
0 €/m²
526
Haute-Vienne (87)
727 €/m²
0 €/m²
190
Dordogne (24)
1 563 €/m²
0 €/m²
570
Dordogne (24)
1 458 €/m²
0 €/m²
361
Dordogne (24)
1 106 €/m²
0 €/m²
1 193
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 522€
154 800€ d’achat
3 722€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Saud-Lacoussière, vous devrez tabler sur 158 522 € d'investissement. En plus des 154 800 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez environ 3 722 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 237 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 125 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 524€
154 800€ d’achat
11 724€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 166 524 euros : 154 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 11 724 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 9 127 €, les émoluments du notaire pour 1 237 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Saint-Saud-Lacoussière a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un service de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Saud-Lacoussière, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Saud-Lacoussière repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution depuis 2 ans, passant de 1 345 € en 2021 à 1 290 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 342e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 345 €/m² en 2021 à 1 290 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec un accroissement de 133,33 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Saud-Lacoussière, sachez qu'on comptabilisait en 2020 17 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 1,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Saud-Lacoussière.