Prix du m² à
Mialet (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mialet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 122 €/m²
333 €/m² 1 797 €/m²
Appartement
1 230 €/m²
1 230 €/m² 1 230 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mialet se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru depuis 2021, avec une progression de 3,04 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 213e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Mialet fait partie du département de la Dordogne, et se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 635 habitants en 2020, ce qui la place en 146e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. On comptait 81,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,1 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 84,2 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 55 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Mialet connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2022, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Mialet, le prix d'un appartement à vendre était de 1 230 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 230 et 1 230 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² fluctuait de 319 à 1 805 €, et atteignait en moyenne 1 009 €. Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 189 €/m² en 2022 à 1 009 €/m² en 2023.
À Mialet, les impôts locaux moyens s'élevaient à 588 euros. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 294 €.
Dordogne (24)
1 173 €/m²
0 €/m²
392
Haute-Vienne (87)
1 259 €/m²
0 €/m²
646
Dordogne (24)
1 152 €/m²
0 €/m²
299
Haute-Vienne (87)
1 592 €/m²
0 €/m²
248
Dordogne (24)
1 174 €/m²
0 €/m²
1 344
Haute-Vienne (87)
727 €/m²
0 €/m²
190
Dordogne (24)
1 563 €/m²
0 €/m²
570
Dordogne (24)
1 362 €/m²
0 €/m²
844
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 287€
121 080€ d’achat
3 207€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Mialet s'élève à 124 287 € : 121 080 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 207 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 880 € d'impôts, 967 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 547€
121 080€ d’achat
9 467€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 130 547 euros, dont 121 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 9 467 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 7 139 € de taxes et 967 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mialet vous coûtera autour de 103 200 €. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Mialet, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 300 €. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mialet se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru depuis 2021, avec une progression de 3,04 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 213e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, avec 20 % de hausse. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, passant de 1 086 €/m² à 1 119 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Mialet, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,7 % du parc immobilier, et qu'il y avait 18,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore son offre culturelle sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Mialet en termes d'investissement immobilier.