Prix du m² à
Saint-Martin-de-Fressengeas (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Fressengeas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 458 €/m²
652 €/m² 2 162 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Fressengeas se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, avec 27,82 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 449e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Martin-de-Fressengeas est localisée dans le département de la Dordogne (24), et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 363 habitants. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc la 236e position en termes de population. On comptabilisait 82,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Saint-Martin-de-Fressengeas, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 652 et 2 258 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 458 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 049 € en 2022 à 1 458 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Saint-Martin-de-Fressengeas, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 318 €, contre 637 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
1 609 €/m²
0 €/m²
526
Dordogne (24)
1 745 €/m²
0 €/m²
367
Dordogne (24)
1 563 €/m²
0 €/m²
570
Dordogne (24)
2 781 €/m²
0 €/m²
325
Dordogne (24)
1 362 €/m²
0 €/m²
844
Dordogne (24)
1 329 €/m²
919 €/m²
475
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 989€
174 960€ d’achat
4 029€ de frais
À Saint-Martin-de-Fressengeas, prévoyez un investissement global de 178 989 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comprend 174 960 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 029 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 271 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 398 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 034€
174 960€ d’achat
13 074€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 188 034 euros, dont 174 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 074 euros, qui se décomposent en 10 316 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 398 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-de-Fressengeas représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Saint-Martin-de-Fressengeas, et 1 400 € si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Martin-de-Fressengeas se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, avec 27,82 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 449e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé depuis 2021 à Saint-Martin-de-Fressengeas. Le prix moyen a enregistré un recul de 27,82 %, tandis que le loyer moyen a baissé de 50 %.
Vous avez tout de même l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 17,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-de-Fressengeas du point de vue de l'investissement immobilier !