Prix du m² à
Abjat-sur-Bandiat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abjat-sur-Bandiat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 403 €/m²
1 051 €/m² 2 350 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Abjat-sur-Bandiat baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2021, avec -13,78 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 385e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Abjat-sur-Bandiat est une municipalité de la Dordogne (24), et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 627 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 149e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Abjat-sur-Bandiat oscillait entre 765 et 2 363 €/m², et atteignait 1 401 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 5,02 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 563 euros de taxe foncière à Abjat-sur-Bandiat, ou un prorata temporis de 281 € si vous achetiez en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 055 €/m²
0 €/m²
815
Dordogne (24)
1 851 €/m²
0 €/m²
301
Haute-Vienne (87)
984 €/m²
0 €/m²
555
Haute-Vienne (87)
727 €/m²
0 €/m²
190
Dordogne (24)
1 195 €/m²
0 €/m²
1 182
Dordogne (24)
2 468 €/m²
0 €/m²
211
Dordogne (24)
1 362 €/m²
0 €/m²
844
Dordogne (24)
1 823 €/m²
0 €/m²
190
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 045€
168 120€ d’achat
3 925€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Abjat-sur-Bandiat représente 172 045 euros, dont 168 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 925 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 222 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 343 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 736€
168 120€ d’achat
12 616€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 180 736 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 168 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 616 euros. Cette somme se partage en 1 343 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 913 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Abjat-sur-Bandiat. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance d'Abjat-sur-Bandiat, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Abjat-sur-Bandiat baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2021, avec -13,78 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 385e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué en l'espace de 2 ans à Abjat-sur-Bandiat. Le prix au m² moyen a chuté de 13,78 %, pendant que le loyer au m² moyen décroissait de 20 %.
Vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,9 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Pour des infos précises sur l'attractivité d'Abjat-sur-Bandiat sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !