Prix du m² à
Milhac-de-Nontron (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Milhac-de-Nontron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 609 €/m²
1 123 €/m² 1 978 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Milhac-de-Nontron ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 230 € en 2018 à 1 663 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 5,65 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 263e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Milhac-de-Nontron est une municipalité du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptait 492 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi à la 182e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,5 % des domiciles, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 55 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier milhacois est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 663 € à Milhac-de-Nontron, et pouvait osciller entre 1 153 et 1 993 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 19,38 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Milhac-de-Nontron, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 283 €, contre 566 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
1 304 €/m²
0 €/m²
528
Dordogne (24)
1 458 €/m²
0 €/m²
361
Dordogne (24)
1 106 €/m²
0 €/m²
1 193
Dordogne (24)
1 362 €/m²
0 €/m²
844
Dordogne (24)
1 329 €/m²
919 €/m²
475
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 964€
199 560€ d’achat
4 404€ de frais
À Milhac-de-Nontron, tablez sur 203 964 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. En plus des 199 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 4 404 €. Ce chiffre se divise en 1 594 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 450 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 281€
199 560€ d’achat
14 721€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 214 281 euros, dont 199 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 14 721 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 594 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 767 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 566€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Milhac-de-Nontron vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Milhac-de-Nontron. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Milhac-de-Nontron ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 230 € en 2018 à 1 663 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 5,65 % de hausse entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 263e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 574 € à 1 663 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 11 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Milhac-de-Nontron, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,1 % du parc immobilier, et que 15,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Milhac-de-Nontron, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !