Prix du m² à
Saint-Pardoux-la-Rivière (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pardoux-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 106 €/m²
624 €/m² 1 764 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Pardoux-la-Rivière repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 247 € en 2018 à 1 548 € en 2021, puis à 1 177 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 437e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Pardoux-la-Rivière se situe en Dordogne. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 169 habitants en 2020, ce qui la place à la 73e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 84,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier spardocien est plutôt stable. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Pardoux-la-Rivière avaient un prix moyen de 1 177 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 741 et 1 852 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 11,78 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 690 € à Saint-Pardoux-la-Rivière, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 345 euros.
Dordogne (24)
1 851 €/m²
0 €/m²
301
Dordogne (24)
1 609 €/m²
0 €/m²
526
Dordogne (24)
1 154 €/m²
774 €/m²
3 121
Dordogne (24)
1 304 €/m²
0 €/m²
528
Dordogne (24)
1 362 €/m²
0 €/m²
844
Dordogne (24)
1 823 €/m²
0 €/m²
190
Dordogne (24)
905 €/m²
0 €/m²
122
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 755€
141 240€ d’achat
3 515€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Pardoux-la-Rivière se chiffre autour de 144 755 €, dont 141 240 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 515 euros, qui se divisent en 1 026 € d'impôts, 1 129 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 056€
141 240€ d’achat
10 816€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 152 056 euros d'investissement, répartis entre 141 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 10 816 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 129 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 8 328 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Pardoux-la-Rivière. Ce montant peut aller jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 600 € si vous habitez dans un rayon de 300 kilomètres autour de Saint-Pardoux-la-Rivière. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, tablez sur un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pardoux-la-Rivière repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 247 € en 2018 à 1 548 € en 2021, puis à 1 177 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 437e position dans le département de la Dordogne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, avec un recul de 23,97 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Pardoux-la-Rivière, sachez qu'en 2020, 25,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 6,4 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Pardoux-la-Rivière !