Prix du m² à
Champs-Romain (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champs-Romain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 851 €/m²
1 330 €/m² 2 234 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Champs-Romain repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 293 €/m² en 2018 à 884 €/m² en 2021, puis à 1 851 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 33e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Champs-Romain relève du département de la Dordogne, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité comptait 279 habitants, ce qui la place en 281e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Champs-Romain. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Champs-Romain atteignait 1 851 €/m², et pouvait varier entre 1 252 et 2 007 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 006 € en 2022 à 1 851 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Champs-Romain, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 258 €, contre 517 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
1 403 €/m²
0 €/m²
629
Dordogne (24)
1 154 €/m²
774 €/m²
3 121
Dordogne (24)
1 106 €/m²
0 €/m²
1 193
Dordogne (24)
1 362 €/m²
0 €/m²
844
Dordogne (24)
1 823 €/m²
0 €/m²
190
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
208 076€
203 610€ d’achat
4 466€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Champs-Romain vous demandera un investissement global d'environ 208 076 €. Tablez en effet sur 203 610 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 466 €. Au sein de cette somme, 1 479 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 627 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
218 602€
203 610€ d’achat
14 992€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 218 602 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 110 mètres carrés, comprenant 203 610 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 14 992 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 627 € d'émoluments du notaire et 12 005 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 517€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking de votre future maison à Champs-Romain ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Champs-Romain, recourir à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champs-Romain repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 293 €/m² en 2018 à 884 €/m² en 2021, puis à 1 851 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 33e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte chute, avec une baisse de 18,18 %. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 884 €/m² à 1 851 €/m².
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Champs-Romain ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 12,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, taux d'imposition, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Champs-Romain.