Prix du m² à
Saint-Romain-le-Noble (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-le-Noble et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 908 €/m²
1 340 €/m² 2 828 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-le-Noble poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 376 € en 2018 à 2 160 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 16,13 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait à la 120e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Saint-Romain-le-Noble relève du département du Lot-et-Garonne (47). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 393 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 159e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Il y avait 92,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,5 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Romain-le-Noble subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 160 €/m² à Saint-Romain-le-Noble. Elle variait entre 1 422 et 2 897 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 33,33 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 596 euros à Saint-Romain-le-Noble, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 298 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 527 €/m²
0 €/m²
376
Tarn-et-Garonne (82)
1 229 €/m²
1 548 €/m²
1 138
Lot-et-Garonne (47)
1 667 €/m²
0 €/m²
938
Lot-et-Garonne (47)
1 813 €/m²
0 €/m²
539
Lot-et-Garonne (47)
1 125 €/m²
0 €/m²
399
Lot-et-Garonne (47)
1 861 €/m²
0 €/m²
889
Lot-et-Garonne (47)
1 506 €/m²
0 €/m²
362
Lot-et-Garonne (47)
2 367 €/m²
0 €/m²
227
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 514€
259 200€ d’achat
5 314€ de frais
À Saint-Romain-le-Noble, vous devrez tabler sur 264 514 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Aux 259 200 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 5 314 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 883 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 071 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 914€
259 200€ d’achat
18 714€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 277 914 euros, comportant 259 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 18 714 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 15 283 € d'impôts et 2 071 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Romain-le-Noble vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Saint-Romain-le-Noble. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-le-Noble poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 376 € en 2018 à 2 160 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec 16,13 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette localité figurait à la 120e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Saint-Romain-le-Noble. Le prix moyen a grimpé de 16,13 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 18,18 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 7,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saint-Romain-le-Noble.