Prix du m² à
Clermont-Soubiran (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clermont-Soubiran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 527 €/m²
814 €/m² 2 533 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Clermont-Soubiran chutent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 488 € en 2021 à 1 440 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 209e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Clermont-Soubiran dépend du Lot-et-Garonne (47). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité affichait une population totale de 394 habitants, ce qui la place au 158e rang au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. On comptait 84,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Clermont-Soubiran, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Clermont-Soubiran s'élevait à 1 440 €. Il pouvait osciller de 804 à 2 038 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 10,34 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 515 euros à Clermont-Soubiran, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 257 €.
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
411
Tarn-et-Garonne (82)
1 410 €/m²
0 €/m²
966
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
131
Tarn-et-Garonne (82)
1 229 €/m²
1 548 €/m²
1 138
Lot-et-Garonne (47)
1 908 €/m²
0 €/m²
447
Lot-et-Garonne (47)
1 506 €/m²
0 €/m²
362
Lot-et-Garonne (47)
2 367 €/m²
0 €/m²
227
Tarn-et-Garonne (82)
1 365 €/m²
1 382 €/m²
5 277
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 796€
172 800€ d’achat
3 996€ de frais
À Clermont-Soubiran, tablez sur 176 796 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 172 800 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 996 €. Les impôts constituent 1 256 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 381 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 729€
172 800€ d’achat
12 929€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 185 729 euros : 172 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 12 929 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 10 189 € de taxes et 1 381 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Clermont-Soubiran vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est généralement de 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Clermont-Soubiran, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Clermont-Soubiran chutent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit ces 2 dernières années, passant de 1 488 € en 2021 à 1 440 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait le 209e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2021, avec + 40 % depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a légèrement diminué, passant de 1 488 €/m² à 1 440 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Clermont-Soubiran, sachez qu'en 2020, on dénombrait 14,5 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 2,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Clermont-Soubiran !