Prix du m² à
Saint-Sixte (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sixte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 506 €/m²
1 506 €/m² 1 506 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Sixte poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 092 €/m² en 2018 à 1 273 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 8,16 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 154e position dans le département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Saint-Sixte compte parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 359 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 172e rang au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,5 % des habitations. On y observe une population active, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-sixtois est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 273 € à Saint-Sixte. Il pouvait varier entre 1 273 et 1 273 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 19,38 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Sixte, les impôts locaux moyens étaient de 627 €, soit un prorata temporis de 313 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 030
Lot-et-Garonne (47)
1 527 €/m²
0 €/m²
376
Tarn-et-Garonne (82)
1 070 €/m²
0 €/m²
1 030
Tarn-et-Garonne (82)
1 181 €/m²
0 €/m²
1 218
Tarn-et-Garonne (82)
1 229 €/m²
1 548 €/m²
1 138
Lot-et-Garonne (47)
1 125 €/m²
0 €/m²
399
Lot-et-Garonne (47)
1 908 €/m²
0 €/m²
447
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
156 450€
152 760€ d’achat
3 690€ de frais
À Saint-Sixte, vous devrez tabler sur 156 450 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 152 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 690 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 110 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 221 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
164 348€
152 760€ d’achat
11 588€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût total de 164 348 euros, incluant 152 760 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 588 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 221 € d'émoluments du notaire et 9 007 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Sixte. Le budget pourrait monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez compter 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Sixte, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Sixte poursuivent leur progression. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 092 €/m² en 2018 à 1 273 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 8,16 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 154e position dans le département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² est passé de 1 177 € à 1 273 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, avec -27,27 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-Sixte ? Sachez qu'on comptait en 2020 20,9 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore la santé de son marché ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Sixte.