Prix du m² à
Saint-Jean-de-Thurac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Thurac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 813 €/m²
1 264 €/m² 2 173 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Thurac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 590 €/m² en 2018 à 1 807 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 10,25 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait en 143e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Thurac relève de l'agglomération d'Agen. Elle se situe dans le département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 567 habitants en 2020, ce qui la place en 123e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,5 %. Sa population est active, et son âge moyen est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Jean-de-Thurac est donc plutôt stable.
Les maisons à vendre à Saint-Jean-de-Thurac avaient un prix qui oscillait entre 1 269 et 2 086 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 1 807 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 566 € à 1 807 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 711 euros à Saint-Jean-de-Thurac. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 355 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 030
Lot-et-Garonne (47)
1 478 €/m²
1 690 €/m²
1 143
Lot-et-Garonne (47)
1 125 €/m²
0 €/m²
399
Lot-et-Garonne (47)
1 861 €/m²
0 €/m²
889
Lot-et-Garonne (47)
1 908 €/m²
0 €/m²
447
Lot-et-Garonne (47)
1 771 €/m²
0 €/m²
425
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 508€
216 840€ d’achat
4 668€ de frais
À Saint-Jean-de-Thurac, vous devez prévoir un investissement total de 221 508 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 216 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 668 euros. Ce chiffre se partage en 1 576 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 733 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 718€
216 840€ d’achat
15 878€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 232 718 euros. Tablez en effet sur 216 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 15 878 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 733 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 12 786 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Jean-de-Thurac vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devrez tabler sur 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Saint-Jean-de-Thurac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Thurac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 590 €/m² en 2018 à 1 807 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 10,25 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait en 143e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Saint-Jean-de-Thurac. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 10,25 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 11,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on remarquait 11,4 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension de critères très divers et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Thurac, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !