Prix du m² à
Saint-Urcisse (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Urcisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 367 €/m²
2 245 €/m² 2 489 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Urcisse se remettent à chuter. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, avec -1,49 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se plaçait à la 204e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Saint-Urcisse compte parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 252 habitants en 2020, ce qui la place à la 213e position au sein du département du Lot-et-Garonne. On notait 85,9 % de propriétaires. 98,4 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,5 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Urcisse puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Urcisse s'élevait à 2 520 € en moyenne. Il pouvait varier entre 2 275 et 3 144 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 079 € en 2022 à 2 520 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 507 € à Saint-Urcisse, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 253 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 527 €/m²
0 €/m²
376
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
131
Tarn-et-Garonne (82)
1 667 €/m²
0 €/m²
126
Lot-et-Garonne (47)
1 667 €/m²
0 €/m²
938
Lot-et-Garonne (47)
1 908 €/m²
0 €/m²
447
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 620€
226 800€ d’achat
4 820€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Saint-Urcisse se chiffre autour de 231 620 €. Cette somme comprend 226 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 820 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 812 € et les taxes pour 1 648 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
243 345€
226 800€ d’achat
16 545€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir 243 345 euros d'investissement, comportant en moyenne 226 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 16 545 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 812 €, et les impôts 13 373 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 507€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Urcisse vous reviendra à environ 21 600 euros. Le budget peut grimper jusqu'à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 550 euros si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Saint-Urcisse. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera un budget d'environ 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Urcisse se remettent à chuter. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, avec -1,49 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité se plaçait à la 204e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance depuis 3 ans à Saint-Urcisse. Le prix au m² moyen a grimpé de 51,81 %, tandis que le loyer moyen au m² a grimpé de 16,67 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,1 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 0,8 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Saint-Urcisse du point de vue de l'investissement immobilier.