Prix du m² à
Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nicolas-de-la-Balerme et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 125 €/m²
875 €/m² 1 690 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Balerme s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 778 € en 2018 à 617 € en 2021, puis à 1 170 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 25e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Saint-Nicolas-de-la-Balerme dépend du département du Lot-et-Garonne. Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 424 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 146e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. On notait 78,3 % de propriétaires. 91,8 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
À Saint-Nicolas-de-la-Balerme, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 869 et 1 786 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 170 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une chute de 35,39 % depuis 1 an.
Il fallait compter en moyenne 625 € de taxe foncière à Saint-Nicolas-de-la-Balerme, ou un prorata de 312 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 592 €/m²
0 €/m²
1 030
Lot-et-Garonne (47)
1 813 €/m²
0 €/m²
539
Lot-et-Garonne (47)
1 908 €/m²
0 €/m²
447
Lot-et-Garonne (47)
1 506 €/m²
0 €/m²
362
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 902€
140 400€ d’achat
3 502€ de frais
À Saint-Nicolas-de-la-Balerme, vous devrez tabler sur un coût global de 143 902 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 140 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 502 euros, au sein desquels on retrouve 1 020 € d'impôts, 1 122 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 160€
140 400€ d’achat
10 760€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez compter 151 160 euros d'investissement : 140 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 760 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 122 € d'émoluments du notaire et 8 278 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre future maison à Saint-Nicolas-de-la-Balerme, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Saint-Nicolas-de-la-Balerme, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Balerme s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 778 € en 2018 à 617 € en 2021, puis à 1 170 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 25e position au sein des villes du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte progression, passant de 617 € à 1 170 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Balerme, sachez qu'en 2020, on comptait 21,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 6,2 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Nicolas-de-la-Balerme en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !