Prix du m² à
Saint-Pierre-de-Clairac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-de-Clairac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 861 €/m²
1 485 €/m² 2 615 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Pierre-de-Clairac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec une hausse de 84,15 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 2,79 % de hausse en 2 ans. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se trouvait en 174e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 130 m2
Saint-Pierre-de-Clairac
Tout savoir sur Saint-Pierre-de-Clairac Voir tous les biens vendus
Saint-Pierre-de-Clairac est située dans l'agglomération d'Agen. Elle est une municipalité du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 845 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 82e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86 %). Les maisons constituaient 98 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Pierre-de-Clairac, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Pierre-de-Clairac pouvait fluctuer de 1 477 à 2 712 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 952 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 378 €/m² en 2022 à 1 952 €/m² en 2023.
À Saint-Pierre-de-Clairac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 524 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler était alors de 262 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 647 €/m²
0 €/m²
2 342
Lot-et-Garonne (47)
1 478 €/m²
1 690 €/m²
1 143
Lot-et-Garonne (47)
1 667 €/m²
0 €/m²
938
Lot-et-Garonne (47)
1 628 €/m²
0 €/m²
644
Lot-et-Garonne (47)
1 813 €/m²
0 €/m²
539
Lot-et-Garonne (47)
1 908 €/m²
0 €/m²
447
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 174€
234 240€ d’achat
4 934€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Pierre-de-Clairac représente un investissement global d'environ 239 174 euros. Aux 234 240 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 4 934 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 872 € d'émoluments du notaire, 1 702 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 283€
234 240€ d’achat
17 043€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 251 283 euros : 234 240 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 043 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 13 811 € et les émoluments du notaire pour 1 872 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Pierre-de-Clairac représentera un budget d'environ 144 000 euros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Saint-Pierre-de-Clairac, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre-de-Clairac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec une hausse de 84,15 % entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 2,79 % de hausse en 2 ans. Au sein du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité se trouvait en 174e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a connu une légère progression, avec une inflation de 2,79 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 9 €/mois à 6 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-de-Clairac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,5 % des habitations, et qu'on dénombrait 13,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Pierre-de-Clairac sur le plan de l'investissement immobilier.