Prix du m² à
Saint-Romain (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 596 €/m²
779 €/m² 2 052 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Romain enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 290 €/m² en 2018 à 1 099 €/m² en 2021, puis à 1 440 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité figurait en 113e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Saint-Romain est localisée dans le département de la Charente (16), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 511 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité se trouvait ainsi au 144e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier rominois est plutôt stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Romain fluctuait de 800 à 2 010 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 440 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 19,24 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 633 € à Saint-Romain. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 316 euros.
Charente (16)
1 482 €/m²
4 060 €/m²
391
Charente (16)
1 261 €/m²
0 €/m²
163
Charente (16)
1 537 €/m²
0 €/m²
416
Charente (16)
2 134 €/m²
0 €/m²
54
Charente (16)
2 092 €/m²
0 €/m²
242
Charente (16)
1 018 €/m²
0 €/m²
192
Charente (16)
2 309 €/m²
0 €/m²
154
Charente (16)
1 200 €/m²
0 €/m²
269
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
127
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 796€
172 800€ d’achat
3 996€ de frais
À Saint-Romain, tablez sur 176 796 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Comptez en effet 172 800 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 996 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 256 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 381 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 729€
172 800€ d’achat
12 929€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 185 729 euros, comportant en moyenne 172 800 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 929 €. Ce chiffre se divise en 10 189 € d'impôts, 1 381 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Romain vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Prévoyez 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Saint-Romain, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Romain enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 290 €/m² en 2018 à 1 099 €/m² en 2021, puis à 1 440 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité figurait en 113e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 099 €/m² en 2021 à 1 440 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte chute, avec 12,5 % de réduction.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Romain, sachez qu'on dénombrait en 2020 27,5 % de locataires. De plus, 2,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre culturelle, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Romain.