Prix du m² à
Laprade (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laprade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 092 €/m²
2 092 €/m² 2 092 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Laprade se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 2 498 € en 2021 à 2 092 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 283e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Laprade se trouve dans le département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale s'élevait à 247 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc au 232e rang au niveau du département de la Charente. On remarquait 76,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier lapradien, lapradois est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Laprade était en moyenne de 2 092 €/m². Il pouvait osciller entre 2 092 et 2 092 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 775 euros à Laprade. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 387 €.
Charente (16)
1 482 €/m²
4 060 €/m²
391
Charente (16)
2 990 €/m²
0 €/m²
97
Dordogne (24)
1 099 €/m²
0 €/m²
178
Charente (16)
1 200 €/m²
0 €/m²
269
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
323
Charente (16)
1 596 €/m²
0 €/m²
566
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 230€
251 040€ d’achat
5 190€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Laprade représente un investissement global d'environ 256 230 euros. En dehors des 251 040 € pour l'achat du bien, vous devrez prévoir 5 190 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 824 €, les émoluments du notaire pour 2 006 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 208€
251 040€ d’achat
18 168€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 269 208 euros, comprenant 251 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 18 168 euros, au sein desquels on retrouve 14 802 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 006 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 775€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Laprade vous reviendra à environ 103 200 €. Le budget sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Laprade, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Laprade se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 2 498 € en 2021 à 2 092 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 283e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec 50 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 2 498 € à 2 092 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Laprade, sachez qu'en 2020, il y avait 23,5 % de locataires, et que 1,7 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Laprade sur le plan de l'investissement immobilier.