Prix du m² à
Bonnes (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bonnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 537 €/m²
1 291 €/m² 2 230 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bonnes continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² est passé de 1 462 € en 2018 à 1 587 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une progression de 5,8 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait le 197e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Bonnes se trouve en Charente, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 368 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 188e rang parmi les localités du département de la Charente. Il y avait 73,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bonnes avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 587 €/m² à Bonnes, et variait entre 1 386 et 2 250 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 486 € en 2022 à 1 587 € en 2023.
À Bonnes, les impôts locaux moyens s'élevaient à 655 euros. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler atteignait 327 €.
Charente (16)
1 482 €/m²
4 060 €/m²
391
Charente (16)
1 018 €/m²
0 €/m²
192
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
323
Dordogne (24)
1 555 €/m²
0 €/m²
1 086
Dordogne (24)
1 333 €/m²
0 €/m²
507
Charente (16)
1 596 €/m²
0 €/m²
566
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 705€
190 440€ d’achat
4 265€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Bonnes, vous devez compter 194 705 euros d'investissement. Aux 190 440 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 265 euros. Au sein de ce montant, 1 384 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 522 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 551€
190 440€ d’achat
14 111€ de frais
Tablez sur un investissement total de 204 551 euros pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 190 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 14 111 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 522 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 11 229 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Bonnes ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Bonnes, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bonnes continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² est passé de 1 462 € en 2018 à 1 587 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une progression de 5,8 % depuis 2 ans. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait le 197e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2021, avec une chute de 33,33 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a grimpé de 5,8 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bonnes ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,7 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Bonnes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !