Prix du m² à
Bellon (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 261 €/m²
1 152 €/m² 1 444 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bellon se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -23,94 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Dans le département de la Charente, cette localité se plaçait à la 298e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Bellon relève de la Charente (16), et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 140 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 277e rang dans le département de la Charente. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,6 %). 98,1 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,7 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Bellon.
À Bellon, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 152 à 1 444 €/m², et qui atteignait 1 261 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 691 € à 1 261 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 628 euros à Bellon. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 314 €.
Charente (16)
1 374 €/m²
0 €/m²
264
Charente (16)
2 134 €/m²
0 €/m²
54
Charente (16)
883 €/m²
0 €/m²
388
Charente (16)
1 200 €/m²
0 €/m²
269
Charente (16)
1 596 €/m²
0 €/m²
566
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 989€
151 320€ d’achat
3 669€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Bellon est de 154 989 euros. Ce montant inclut 151 320 € pour l'acquisition du bien, ainsi que 3 669 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 099 € et les émoluments du notaire pour 1 209 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 811€
151 320€ d’achat
11 491€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 162 811 euros d'investissement : 151 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 491 euros. Au sein de cette somme, 1 209 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 922 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Bellon. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Bellon, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bellon se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -23,94 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Dans le département de la Charente, cette localité se plaçait à la 298e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant depuis 2019. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 948 € à 1 261 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bellon, sachez qu'en 2020, 1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on notait 13,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bellon sur le plan de l'investissement immobilier.