Prix du m² à
Aubeterre-sur-Dronne (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubeterre-sur-Dronne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 482 €/m²
679 €/m² 2 277 €/m²
Appartement
4 060 €/m²
4 060 €/m² 4 060 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Aubeterre-sur-Dronne n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec une inflation de 94,85 % en 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 75,06 % de hausse sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 19e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Aubeterre-sur-Dronne est localisée dans le département de la Charente (16). Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 329 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc en 199e position au sein du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 86,2 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux était de 82,7 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 62 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Aubeterre-sur-Dronne. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 060 € à Aubeterre-sur-Dronne. Il pouvait osciller entre 4 060 et 4 060 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 060 €/m² en 2022 à 4 060 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix variait de 679 à 2 205 €/m². Il s'élevait à 1 388 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une baisse de 21,89 %.
Il fallait compter en moyenne 874 € de taxe foncière à Aubeterre-sur-Dronne, ou un prorata de 437 euros si vous emménagiez en juin.
Charente (16)
1 537 €/m²
0 €/m²
416
Charente (16)
2 092 €/m²
0 €/m²
242
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
323
Charente (16)
1 596 €/m²
0 €/m²
566
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 461€
166 560€ d’achat
3 901€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Aubeterre-sur-Dronne s'élève à 170 461 €. En plus des 166 560 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 901 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 210 € d'impôts et 1 331 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 072€
166 560€ d’achat
12 512€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 179 072 euros : 166 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 12 512 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 9 821 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 331 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 874€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Aubeterre-sur-Dronne. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour d'Aubeterre-sur-Dronne. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aubeterre-sur-Dronne n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2018, avec une inflation de 94,85 % en 5 ans, et son augmentation tend à s'amplifier avec 75,06 % de hausse sur les 2 dernières années. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait la 19e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Aubeterre-sur-Dronne. Le prix moyen a connu une inflation de 75,06 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 14,29 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,7 % des habitants, et que 13 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Aubeterre-sur-Dronne sur le plan de l'investissement immobilier.