Prix du m² à
Rouffiac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rouffiac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rouffiac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 4 ans, passant de 1 304 € en 2018 à 1 641 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 14,2 % entre 2020 et 2022. Au niveau du département de la Charente, cette municipalité occupait le 184e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,16 % sur 2 ans.
Située dans la Charente (16), Rouffiac relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population de 120 habitants. Au sein du département de la Charente, cette municipalité occupait ainsi le 292e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,4 %). Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rouffiac. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Rouffiac, la taxe foncière moyenne était de 537 €, soit un prorata temporis de 268 euros si vous emménagiez en juin.
Charente (16)
2 134 €/m²
0 €/m²
54
Charente (16)
1 018 €/m²
0 €/m²
192
Charente (16)
2 309 €/m²
0 €/m²
154
Charente (16)
746 €/m²
0 €/m²
266
Charente (16)
1 596 €/m²
0 €/m²
566
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 284€
196 920€ d’achat
4 364€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Rouffiac est de 201 284 euros, dont 196 920 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 4 364 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 573 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 431 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 464€
196 920€ d’achat
14 544€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 211 464 euros : 196 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 14 544 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 11 611 €, et les émoluments du notaire 1 573 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Rouffiac ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Rouffiac, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rouffiac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 4 ans, passant de 1 304 € en 2018 à 1 641 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 14,2 % entre 2020 et 2022. Au niveau du département de la Charente, cette municipalité occupait le 184e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 16,16 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Rouffiac, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 23,6 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Rouffiac.