Prix du m² à
Les Essards (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Essards et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 018 €/m²
375 €/m² 1 633 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Essards repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 638 €/m² en 2021 à 1 018 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 321e position dans le département de la Charente, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Les Essards dépend du département de la Charente (16). Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 183 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi au 258e rang au niveau du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 53 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le prix d'une maison à vendre aux Essards variait de 375 à 1 633 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 018 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 711 € en 2022 à 1 018 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 640 euros aux Essards. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 320 €.
Charente (16)
1 537 €/m²
0 €/m²
416
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
351
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
127
Dordogne (24)
1 555 €/m²
0 €/m²
1 086
Charente (16)
746 €/m²
0 €/m²
266
Charente (16)
1 596 €/m²
0 €/m²
566
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 384€
122 160€ d’achat
3 224€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² aux Essards se chiffre autour de 125 384 €, répartis entre 122 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 224 €. Les impôts constituent 888 € de ce montant, les émoluments du notaire 976 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 699€
122 160€ d’achat
9 539€ de frais
Vous devrez tabler sur 131 699 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comporte 122 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 539 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 976 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 203 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison aux Essards. L'enveloppe peut monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Prévoyez 2 650 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour des Essards, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Essards repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 638 €/m² en 2021 à 1 018 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 321e position dans le département de la Charente, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse depuis 2020 aux Essards. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 20 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 542 € à 1 018 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,7 % des logements, et que 19,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité des Essards en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !