Prix du m² à
Saint-Privat-du-Dragon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Privat-du-Dragon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 296 €/m²
608 €/m² 2 212 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Privat-du-Dragon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 800 € en 2018 à 1 296 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 0,39 % depuis 2022. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait en 153e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 18,84 % sur 1 an.
Saint-Privat-du-Dragon dépend du département de la Haute-Loire (43), et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 165 habitants, ce qui la place à la 166e position à l'échelle du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,5 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Privat-du-Dragon s'élevait à 1 296 € en moyenne, et pouvait osciller entre 608 et 2 212 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 916 € en 2022 à 1 296 € en 2023.
À Saint-Privat-du-Dragon, le montant moyen des impôts locaux était de 364 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 182 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
1 708 €/m²
0 €/m²
141
Haute-Loire (43)
606 €/m²
0 €/m²
206
Haute-Loire (43)
1 188 €/m²
0 €/m²
193
Haute-Loire (43)
2 296 €/m²
400 €/m²
300
Haute-Loire (43)
875 €/m²
0 €/m²
155
Haute-Loire (43)
899 €/m²
0 €/m²
281
Haute-Loire (43)
764 €/m²
0 €/m²
191
Haute-Loire (43)
1 015 €/m²
0 €/m²
363
Haute-Loire (43)
1 180 €/m²
1 077 €/m²
1 214
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 253€
155 520€ d’achat
3 733€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Privat-du-Dragon s'élève à 159 253 euros. Prévoyez en effet 155 520 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 733 €. Au sein de ce chiffre, 1 243 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 130 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 293€
155 520€ d’achat
11 773€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 167 293 euros d'investissement, incluant 155 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 773 euros, au sein desquels on retrouve 1 243 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 170 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Privat-du-Dragon ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Privat-du-Dragon, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Privat-du-Dragon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, passant de 800 € en 2018 à 1 296 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 0,39 % depuis 2022. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait en 153e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 18,84 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 3 ans, passant de 542 € en 2020 à 1 296 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec 14,29 % de réduction.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Privat-du-Dragon, sachez qu'on observait 20 % de locataires en 2020, et que 0,7 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Privat-du-Dragon.