Prix du m² à
Saint-Ilpize (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ilpize et estimez votre bien au bon prix !
Maison
764 €/m²
300 €/m² 2 337 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Ilpize repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 845 € en 2021 à 764 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait en 182e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Saint-Ilpize se situe en Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 185 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 156e rang à l'échelle du département de la Haute-Loire. On comptait 88,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,5 %. L'âge moyen de la population s'élève à 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Ilpize, avec sur 2022 8 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Saint-Ilpize, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 556 à 803 €/m². En moyenne, elle était de 764 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 557 € en 2022 à 764 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 346 euros à Saint-Ilpize. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 173 €.
Haute-Loire (43)
1 708 €/m²
0 €/m²
141
Haute-Loire (43)
1 296 €/m²
0 €/m²
157
Haute-Loire (43)
1 180 €/m²
1 077 €/m²
1 214
Haute-Loire (43)
1 104 €/m²
0 €/m²
293
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
86 682€
84 040€ d’achat
2 642€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Ilpize nécessite un investissement global d'environ 86 682 €. En plus des 84 040 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez 2 642 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 671 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 611 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
91 027€
84 040€ d’achat
6 987€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 110 m² s'élève à 91 027 euros, dont en moyenne 84 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 987 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 4 955 €, les émoluments du notaire pour 671 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Ilpize représentera un budget d'environ 26 400 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 94 600 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Saint-Ilpize, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Ilpize repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 845 € en 2021 à 764 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Loire, cette localité figurait en 182e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une baisse de 9,59 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Ilpize, sachez qu'on remarquait 9,5 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,4 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Ilpize en termes d'investissement immobilier.