Prix du m² à
Cerzat (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cerzat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
606 €/m²
606 €/m² 606 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cerzat repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 415 € en 2021 à 606 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait à la 78e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Cerzat compte parmi les localités du département de la Haute-Loire, et est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 207 habitants, ce qui la place au 149e rang au sein du département de la Haute-Loire. On remarquait 83,3 % de propriétaires. 97,7 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77,5 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Cerzat. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 606 €/m² à Cerzat, et oscillait entre 606 et 606 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 427 € à Cerzat, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 213 euros.
Haute-Loire (43)
981 €/m²
0 €/m²
171
Haute-Loire (43)
1 188 €/m²
0 €/m²
193
Haute-Loire (43)
2 296 €/m²
400 €/m²
300
Haute-Loire (43)
844 €/m²
400 €/m²
1 509
Haute-Loire (43)
1 296 €/m²
0 €/m²
157
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
75 189€
72 720€ d’achat
2 469€ de frais
À Cerzat, tablez sur un investissement total de 75 189 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 72 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 469 euros, dont 528 € de taxes, 1 360 € de débours et 581 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 949€
72 720€ d’achat
6 229€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 78 949 euros : 72 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 6 229 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 288 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 581 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Cerzat représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez compter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Cerzat, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Cerzat repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 415 € en 2021 à 606 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait à la 78e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Sur les 5 dernières années, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 869 € à 606 €. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Cerzat ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 15,7 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cerzat.