Prix du m² à
Lavoûte-Chilhac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavoûte-Chilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
899 €/m²
526 €/m² 2 124 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 088 € en 2018 à 727 € en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec une chute de 16,34 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Lavoûte-Chilhac occupait la 197e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Loire, Lavoûte-Chilhac dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 266 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se plaçait donc en 139e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 51 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 57 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Lavoûte-Chilhac est donc assez stable.
À Lavoûte-Chilhac, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 500 à 2 075 €/m² en décembre 2023. Elle était de 727 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 440 € en 2022 à 727 € en 2023.
À Lavoûte-Chilhac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 556 euros, soit un prorata de 278 € pour un emménagement en juin.
Haute-Loire (43)
981 €/m²
0 €/m²
171
Haute-Loire (43)
1 708 €/m²
0 €/m²
141
Haute-Loire (43)
1 188 €/m²
0 €/m²
193
Haute-Loire (43)
563 €/m²
0 €/m²
155
Haute-Loire (43)
1 296 €/m²
0 €/m²
157
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
67 788€
65 430€ d’achat
2 358€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Lavoûte-Chilhac, vous devrez compter 67 788 euros d'investissement : 65 430 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 358 €. Les émoluments du notaire constituent 523 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 475 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
71 171€
65 430€ d’achat
5 741€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 71 171 euros, comportant 65 430 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 741 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 523 € d'émoluments du notaire et 3 858 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Lavoûte-Chilhac va avoir besoin d'un relooking, vous devez compter un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 200 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Lavoûte-Chilhac, et 2 450 euros si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 088 € en 2018 à 727 € en 2023, et son recul a tendance à s'amplifier avec une chute de 16,34 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Lavoûte-Chilhac occupait la 197e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, avec 16,34 % de réduction. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 3 €/mois à 4 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lavoûte-Chilhac ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 48,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,4 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Lavoûte-Chilhac du point de vue de l'investissement immobilier.