Prix du m² à
Vieille-Brioude (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieille-Brioude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 180 €/m²
535 €/m² 1 705 €/m²
Appartement
1 077 €/m²
1 077 €/m² 1 077 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vieille-Brioude se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 938 € en 2018 à 826 € en 2021, puis à 1 007 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait la 104e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Loire (43), Vieille-Brioude compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 1 193 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 48e position au sein du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,8 %). Les maisons constituaient 88,9 % du parc immobilier, soit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 22 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier brivadois est donc en bonne santé.
En décembre 2023, à Vieille-Brioude, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer entre 1 077 et 1 077 €/m², et s'élevait à 1 077 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 7,7 % en l'espace de 1 an.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 937 €/m². Il variait de 425 à 1 824 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 714 € à 937 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 603 euros à Vieille-Brioude. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 301 €.
Haute-Loire (43)
1 016 €/m²
1 082 €/m²
6 743
Haute-Loire (43)
1 250 €/m²
0 €/m²
975
Haute-Loire (43)
875 €/m²
0 €/m²
155
Haute-Loire (43)
1 085 €/m²
0 €/m²
231
Haute-Loire (43)
764 €/m²
0 €/m²
191
Haute-Loire (43)
1 533 €/m²
0 €/m²
426
Haute-Loire (43)
2 102 €/m²
0 €/m²
261
Haute-Loire (43)
1 296 €/m²
0 €/m²
157
Haute-Loire (43)
1 104 €/m²
0 €/m²
293
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 515€
112 440€ d’achat
3 075€ de frais
À Vieille-Brioude, comptez 115 515 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 112 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 3 075 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 898 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 817 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 328€
112 440€ d’achat
8 888€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 121 328 euros. En dehors des 112 440 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 8 888 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 6 630 €, et les émoluments du notaire 898 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Vous comptez rafraîchir votre nouvelle maison à Vieille-Brioude ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service est généralement de 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Vieille-Brioude, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vieille-Brioude se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 938 € en 2018 à 826 € en 2021, puis à 1 007 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait la 104e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Vieille-Brioude. Le prix moyen a connu une hausse de 21,91 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 50 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 6,2 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 16,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Des critères très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Vieille-Brioude sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !