Prix du m² à
Blassac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blassac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 708 €/m²
1 708 €/m² 1 708 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Blassac chute de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté ces 12 derniers mois, avec un recul de 33,88 % depuis 2022, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait en 218e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 18,84 % sur 1 an.
Blassac se situe dans la Haute-Loire (43). Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 134 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 178e position au sein du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 050 €/m² en moyenne à Blassac, et pouvait fluctuer de 1 050 à 1 050 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 26,2 %.
À Blassac, les impôts locaux moyens atteignaient 338 €, soit un prorata de 169 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Loire (43)
1 076 €/m²
0 €/m²
144
Haute-Loire (43)
899 €/m²
0 €/m²
281
Haute-Loire (43)
563 €/m²
0 €/m²
155
Haute-Loire (43)
764 €/m²
0 €/m²
191
Haute-Loire (43)
1 296 €/m²
0 €/m²
157
Haute-Loire (43)
1 104 €/m²
0 €/m²
293
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 302€
94 500€ d’achat
2 802€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Blassac s'élève à 97 302 euros, répartis entre 94 500 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 802 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 755 €, et les impôts 687 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 187€
94 500€ d’achat
7 687€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 102 187 euros. Comptez en effet 94 500 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 7 687 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 5 572 €, les émoluments du notaire pour 755 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Blassac. Cette somme peut se monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 600 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Blassac, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blassac chute de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté ces 12 derniers mois, avec un recul de 33,88 % depuis 2022, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité figurait en 218e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 18,84 % sur 1 an.
En 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, passant de 1 588 € à 1 050 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Blassac, sachez qu'en 2020, on dénombrait 15,9 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 0,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Blassac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !