Prix du m² à
Salzuit (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salzuit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 015 €/m²
479 €/m² 1 126 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Salzuit décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 093 €/m² en 2018 à 1 277 €/m² en 2021, puis à 1 015 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 202e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Salzuit est localisée en Haute-Loire, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population de 347 habitants, ce qui la place à la 120e position parmi les localités du département de la Haute-Loire. On dénombrait 73,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Salzuit est plutôt stable. Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2020.
En décembre 2023, à Salzuit, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 479 à 1 712 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 015 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 151 €/m² en 2022 à 1 015 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 600 euros à Salzuit, ou 300 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Haute-Loire (43)
2 296 €/m²
400 €/m²
300
Haute-Loire (43)
875 €/m²
0 €/m²
155
Haute-Loire (43)
769 €/m²
0 €/m²
887
Haute-Loire (43)
1 296 €/m²
0 €/m²
157
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 104€
91 350€ d’achat
2 754€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Salzuit, prévoyez un investissement global de 94 104 €, comportant en moyenne 91 350 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 754 euros. Au sein de ce montant, 664 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 730 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 826€
91 350€ d’achat
7 476€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 98 826 euros, dont 91 350 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 7 476 €, qui se décomposent en 5 386 € de taxes, 730 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Salzuit vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Salzuit, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salzuit décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 093 €/m² en 2018 à 1 277 €/m² en 2021, puis à 1 015 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 202e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse depuis 2 ans à Salzuit. Le prix moyen a décru de 20,52 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 28,57 %.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 26,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 6,2 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une compréhension de nombreux facteurs et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité de Salzuit sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !