Prix du m² à
Couteuges (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couteuges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 296 €/m²
2 243 €/m² 2 349 €/m²
Appartement
400 €/m²
400 €/m² 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Couteuges se remet à grimper. Le prix moyen a doublé depuis 2021, mais reste un peu moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 228e rang parmi les villes du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Couteuges est une municipalité de la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 296 habitants, ce qui la place au 132e rang au sein du département de la Haute-Loire. On dénombrait 88,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77,5 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Couteuges est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021).
À Couteuges, le prix d'un appartement à vendre était de 400 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il fluctuait entre 400 et 400 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 2 243 à 2 349 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 296 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 77,3 % entre 2022 et 2023.
À Couteuges, la taxe foncière moyenne atteignait 870 euros, soit un prorata temporis de 435 € si vous achetiez en juin.
Haute-Loire (43)
606 €/m²
0 €/m²
206
Haute-Loire (43)
844 €/m²
400 €/m²
1 509
Haute-Loire (43)
769 €/m²
0 €/m²
887
Haute-Loire (43)
616 €/m²
0 €/m²
467
Haute-Loire (43)
1 296 €/m²
0 €/m²
157
Haute-Loire (43)
1 015 €/m²
0 €/m²
363
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 083€
275 520€ d’achat
5 563€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Couteuges nécessite un investissement total d'environ 281 083 €. En plus des 275 520 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 5 563 €. Les émoluments du notaire constituent 2 201 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 002 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 327€
275 520€ d’achat
19 807€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 295 327 euros, comportant 275 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 19 807 euros, dont 16 245 € de taxes, 2 201 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Couteuges va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Couteuges, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Couteuges se remet à grimper. Le prix moyen a doublé depuis 2021, mais reste un peu moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 228e rang parmi les villes du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse ces 3 dernières années à Couteuges. Le prix au m² moyen a augmenté de 47 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,5 % des logements, et que 9,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Couteuges, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !