Prix du m² à
Saint-Paul-sur-Isère (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-sur-Isère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 429 €/m²
508 €/m² 1 877 €/m²
Appartement
3 235 €/m²
3 235 €/m² 3 235 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Paul-sur-Isère repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 770 €/m² en 2018 à 1 703 €/m² en 2021, puis à 2 612 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait en 24e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Saint-Paul-sur-Isère se trouve en Savoie, et dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 526 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 154e rang dans le département de la Savoie. On comptait 77,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 79,3 % des logements, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 37,6 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Saint-Paul-sur-Isère.
À Saint-Paul-sur-Isère, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 235 € en décembre 2023, et oscillait de 3 235 à 3 235 €.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 620 et 2 609 €/m², et atteignait en moyenne 1 989 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 817 € en 2022 à 1 989 € en 2023.
À Saint-Paul-sur-Isère, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 292 €. Toutefois, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 146 euros.
Savoie (73)
1 976 €/m²
0 €/m²
355
Savoie (73)
1 996 €/m²
2 223 €/m²
726
Savoie (73)
2 541 €/m²
1 133 €/m²
806
Savoie (73)
2 439 €/m²
0 €/m²
2 184
Savoie (73)
3 135 €/m²
0 €/m²
552
Savoie (73)
2 550 €/m²
0 €/m²
60
Savoie (73)
2 548 €/m²
2 868 €/m²
1 008
Savoie (73)
2 423 €/m²
0 €/m²
467
Savoie (73)
2 821 €/m²
0 €/m²
1 185
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
183 101€
179 010€ d’achat
4 091€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-Paul-sur-Isère se chiffre autour de 183 101 euros, dont 179 010 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 091 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 301 € d'impôts et 1 430 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
192 355€
179 010€ d’achat
13 345€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 192 355 euros : 179 010 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 345 euros. Au sein de ce montant, 1 430 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 10 555 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 292€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Saint-Paul-sur-Isère vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devez compter 2 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Saint-Paul-sur-Isère, et 2 450 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Paul-sur-Isère repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 770 €/m² en 2018 à 1 703 €/m² en 2021, puis à 2 612 €/m² en 2023. À l'échelle du département de la Savoie, cette municipalité se trouvait en 24e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement entre 2021 et 2023 à Saint-Paul-sur-Isère. Le prix moyen s'est accru de 53,38 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 11,11 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, 22,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 13 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, taux d'imposition, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Paul-sur-Isère sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !