Prix du m² à
Cevins (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cevins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 996 €/m²
1 685 €/m² 3 274 €/m²
Appartement
2 223 €/m²
2 172 €/m² 2 798 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cevins se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 141 €/m² en 2018 à 1 157 €/m² en 2021, puis à 2 460 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 64e position au sein du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Cevins est localisée dans la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptait 705 habitants. Au niveau du département de la Savoie, cette municipalité se classait ainsi au 123e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89,2 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Cevins. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Cevins, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 582 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 2 295 à 2 869 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 129 €/m² en 2022 à 2 582 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix oscillait entre 1 779 et 3 320 €/m², et atteignait 2 339 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 662 € à 2 339 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Cevins était de 285 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 142 euros pour un emménagement en juin.
Savoie (73)
4 185 €/m²
6 000 €/m²
2 088
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
571
Savoie (73)
2 439 €/m²
0 €/m²
2 184
Savoie (73)
1 818 €/m²
5 809 €/m²
1 823
Savoie (73)
2 423 €/m²
0 €/m²
467
Savoie (73)
1 429 €/m²
3 235 €/m²
509
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 082€
210 510€ d’achat
4 572€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Cevins est de 215 082 euros, répartis entre 210 510 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 572 €. Les impôts constituent 1 530 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 682 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 964€
210 510€ d’achat
15 454€ de frais
Vous devez tabler sur 225 964 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant 210 510 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 454 euros, au sein desquels on retrouve 12 412 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 682 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 285€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Cevins. Ce montant sera plutôt de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Cevins. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, prévoyez un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cevins se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 2 141 €/m² en 2018 à 1 157 €/m² en 2021, puis à 2 460 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 64e position au sein du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement baissé, passant de 15 €/mois à 9 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec + 112,62 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cevins, sachez qu'en 2020, 25,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 10,6 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cevins, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !