Prix du m² à
Monthion (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monthion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 135 €/m²
3 135 €/m² 3 135 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Monthion n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 328 €/m² en 2018 à 3 135 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec + 6,09 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 153e position au niveau du département de la Savoie, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Monthion
Monthion se trouve dans l'agglomération d'Albertville. Elle compte parmi les localités de la Savoie (73), et est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 526 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se plaçait ainsi en 154e position à l'échelle du département de la Savoie. Il y avait 86,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,5 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 37,6 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Monthion. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Monthion s'élevait en moyenne à 3 135 €/m². Il pouvait varier entre 3 135 et 3 135 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 356 €/m² en 2022 à 3 135 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 459 euros à Monthion, ou 229 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Savoie (73)
2 541 €/m²
1 133 €/m²
806
Savoie (73)
3 085 €/m²
3 736 €/m²
2 973
Savoie (73)
2 785 €/m²
3 116 €/m²
2 066
Savoie (73)
2 548 €/m²
2 868 €/m²
1 008
Savoie (73)
1 429 €/m²
3 235 €/m²
509
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
383 299€
376 200€ d’achat
7 099€ de frais
À Monthion, vous devez prévoir 383 299 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre comprend 376 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 7 099 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 733 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 3 006 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
402 748€
376 200€ d’achat
26 548€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 402 748 euros, dont 376 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 26 548 euros, qui se décomposent en 3 006 € d'émoluments du notaire, 22 182 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Monthion ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez prévoir 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Monthion, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monthion n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 328 €/m² en 2018 à 3 135 €/m² en 2023, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec + 6,09 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 153e position au niveau du département de la Savoie, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² est passé de 2 955 € à 3 135 €. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une baisse de 10 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Monthion ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,1 % des habitations, et qu'il y avait 12,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard averti. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Monthion sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !