Prix du m² à
Esserts-Blay (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esserts-Blay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 541 €/m²
1 149 €/m² 2 624 €/m²
Appartement
1 133 €/m²
1 133 €/m² 1 133 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Esserts-Blay connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023, avec 51,77 % d'augmentation depuis 2 ans, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait le 189e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Savoie (73), Esserts-Blay compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 771 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 110e position au sein des municipalités du département de la Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 89,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des logements disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier d'Esserts-Blay est donc plutôt stable.
À Esserts-Blay, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 133 à 1 133 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 1 133 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 556 €, et celui-ci oscillait entre 1 722 et 2 638 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 48,69 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 304 € à Esserts-Blay. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 152 euros.
Savoie (73)
2 546 €/m²
2 527 €/m²
18 969
Savoie (73)
2 785 €/m²
3 116 €/m²
2 066
Savoie (73)
2 439 €/m²
0 €/m²
2 184
Savoie (73)
3 135 €/m²
0 €/m²
552
Savoie (73)
1 429 €/m²
3 235 €/m²
509
Savoie (73)
3 174 €/m²
3 427 €/m²
949
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
234 909€
230 040€ d’achat
4 869€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Esserts-Blay s'élève à 234 909 euros, incluant 230 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 869 €, qui se partagent en 1 671 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 838 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
246 802€
230 040€ d’achat
16 762€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 246 802 euros : 230 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 16 762 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 13 564 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 838 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 304€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Esserts-Blay. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km d'Esserts-Blay, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Esserts-Blay connaissent un rebond. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023, avec 51,77 % d'augmentation depuis 2 ans, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait le 189e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 10,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une forte progression, avec 51,77 % d'augmentation. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 11 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Esserts-Blay, sachez que les appartements constituaient en 2020 10,5 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 21,6 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Esserts-Blay en termes d'investissement immobilier.