Prix du m² à
Montsapey (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montsapey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 550 €/m²
1 264 €/m² 3 339 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Montsapey baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 1 an, passant de 3 154 € en 2022 à 1 502 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Savoie, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,53 % sur 1 an.
Montsapey est située dans la Savoie (73), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 78 habitants. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait ainsi la 255e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des logements disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 50 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier saperin est assez stable.
À Montsapey, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 502 €. Il variait entre 663 et 2 340 €.
Il fallait compter en moyenne 1 017 euros d'impôts locaux à Montsapey, ou un prorata de 508 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
1 169
Savoie (73)
2 102 €/m²
0 €/m²
954
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
108
Savoie (73)
1 976 €/m²
0 €/m²
355
Savoie (73)
2 355 €/m²
0 €/m²
138
Savoie (73)
1 818 €/m²
5 809 €/m²
1 823
Savoie (73)
1 560 €/m²
1 676 €/m²
813
Savoie (73)
2 423 €/m²
0 €/m²
467
Savoie (73)
1 429 €/m²
3 235 €/m²
509
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
138 602€
135 180€ d’achat
3 422€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Montsapey vous demandera un investissement global d'environ 138 602 €, dont 135 180 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 422 euros de frais de notaire, dont 982 € d'impôts, 1 080 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
145 591€
135 180€ d’achat
10 411€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 145 591 euros. Aux 135 180 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 411 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 080 € de ce montant, les taxes 7 971 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 017€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Montsapey va avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez compter une enveloppe d'environ 108 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Montsapey, et 2 250 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montsapey baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 1 an, passant de 3 154 € en 2022 à 1 502 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Savoie, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 10,53 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec une baisse de 52,38 % depuis 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Montsapey, sachez que les appartements représentaient en 2020 8,7 % des logements. Par ailleurs, il y avait 20,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Montsapey sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !