Prix du m² à
Rognaix (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rognaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 423 €/m²
2 007 €/m² 3 314 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Rognaix n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 730 €/m² en 2018 à 2 818 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 20,43 % depuis 2021. Au niveau du département de la Savoie, cette localité se trouvait en 113e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Rognaix dépend du département de la Savoie, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 492 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 160e rang parmi les municipalités du département de la Savoie. Il y avait 81,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,4 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,6 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier rognairain est assez stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Rognaix, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 004 et 3 350 € en décembre 2023, et s'élevait à 2 818 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 442 € en 2022 à 2 818 € en 2023.
À Rognaix, la taxe foncière moyenne atteignait 476 €, soit un prorata de 238 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Savoie (73)
1 996 €/m²
2 223 €/m²
726
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
571
Savoie (73)
1 818 €/m²
5 809 €/m²
1 823
Savoie (73)
2 550 €/m²
0 €/m²
60
Savoie (73)
1 429 €/m²
3 235 €/m²
509
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
258 849€
253 620€ d’achat
5 229€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Rognaix se chiffre autour de 258 849 euros. Aux 253 620 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 5 229 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 843 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 2 026 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
271 961€
253 620€ d’achat
18 341€ de frais
Tablez sur 271 961 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces : 253 620 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 341 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 026 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 954 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Rognaix vous coûtera autour de 77 400 €. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez compter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 550 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 kilomètres de Rognaix.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rognaix n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 730 €/m² en 2018 à 2 818 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec + 20,43 % depuis 2021. Au niveau du département de la Savoie, cette localité se trouvait en 113e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Rognaix. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 14 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 20,43 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 3,2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 17,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Rognaix.