Prix du m² à
Saint-Paterne-Racan (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paterne-Racan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 268 €/m²
995 €/m² 1 816 €/m²
Appartement
1 067 €/m²
1 018 €/m² 3 848 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a chuté de 8,18 % entre 2018 et 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec -3,67 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Paterne-Racan figurait en 46e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Saint-Paterne-Racan dépend du département de l'Indre-et-Loire (37), et est située dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 1 650 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 69e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-paternois est plutôt stable. En effet, avec 26 biens vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Paterne-Racan, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 908 €, et celui-ci variait de 782 à 1 035 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 400 €/m² en 2022 à 908 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 991 et 2 512 €/m². En moyenne, il était de 1 247 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 693 € à 1 247 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 614 € à Saint-Paterne-Racan. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 307 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 180 €/m²
0 €/m²
301
Indre-et-Loire (37)
769 €/m²
0 €/m²
318
Sarthe (72)
1 246 €/m²
0 €/m²
428
Indre-et-Loire (37)
1 500 €/m²
1 220 €/m²
1 968
Indre-et-Loire (37)
1 769 €/m²
0 €/m²
1 077
Indre-et-Loire (37)
876 €/m²
0 €/m²
305
Indre-et-Loire (37)
1 221 €/m²
0 €/m²
1 127
Indre-et-Loire (37)
1 900 €/m²
0 €/m²
1 403
Indre-et-Loire (37)
1 803 €/m²
0 €/m²
294
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 283€
149 640€ d’achat
3 643€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Paterne-Racan, comptez 153 283 € d'investissement, dont 149 640 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 643 €, qui se décomposent en 1 087 € d'impôts, 1 196 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 019€
149 640€ d’achat
11 379€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 161 019 euros : 149 640 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 11 379 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 196 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 8 823 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 614€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Paterne-Racan. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Saint-Paterne-Racan, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a chuté de 8,18 % entre 2018 et 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec -3,67 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Saint-Paterne-Racan figurait en 46e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 14,29 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère chute, passant de 1 118 € à 1 077 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Paterne-Racan, sachez qu'en 2020, 7,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on remarquait 26,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Paterne-Racan.