Prix du m² à
Saint-Aubin-le-Dépeint (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Aubin-le-Dépeint et estimez votre bien au bon prix !
Maison
876 €/m²
771 €/m² 1 546 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Aubin-le-Dépeint repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 406 € en 2018 à 1 502 € en 2021, puis à 871 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Saint-Aubin-le-Dépeint se trouve dans le département de l'Indre-et-Loire. Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 341 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 202e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 62,5 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Aubin-le-Dépeint est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes par rapport 2021.
À Saint-Aubin-le-Dépeint, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 751 et 1 518 € en décembre 2023, et atteignait 871 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 101 €/m² à 871 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 402 € à Saint-Aubin-le-Dépeint, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 201 euros.
Sarthe (72)
1 246 €/m²
0 €/m²
428
Sarthe (72)
1 263 €/m²
0 €/m²
375
Indre-et-Loire (37)
1 221 €/m²
0 €/m²
1 127
Indre-et-Loire (37)
1 268 €/m²
1 067 €/m²
1 657
Sarthe (72)
1 286 €/m²
0 €/m²
366
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 475€
104 520€ d’achat
2 955€ de frais
À Saint-Aubin-le-Dépeint, comptez 107 475 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². En dehors des 104 520 € requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 2 955 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 759 € et les émoluments du notaire pour 835 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 878€
104 520€ d’achat
8 358€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 112 878 euros, dont 104 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 358 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 163 € de taxes et 835 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Aubin-le-Dépeint nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Saint-Aubin-le-Dépeint, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Aubin-le-Dépeint repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 406 € en 2018 à 1 502 € en 2021, puis à 871 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 4 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte réduction, avec -42,01 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Aubin-le-Dépeint ? Sachez qu'en 2020, il y avait 22,9 % de locataires, et que 1,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Aubin-le-Dépeint en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !